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农行个人贷款条件、种类与担保

2015-03-03 16:27:28  来源:  编者:dicken

摘要:农行个人贷款条件、种类与担保是构成农行个人贷款业务的重要要素。办理农行个人贷款业务,首先就要了解的就是农行个人贷款条件有哪些,种类有多少,担保怎么提供。接下来,让我们来看一下这些要素的详细介绍。

 

        农行个人贷款条件、种类与担保是构成农行个人贷款业务的重要要素。办理农行个人贷款业务,首先就要了解的就是农行个人贷款条件有哪些,种类有多少,担保怎么提供。接下来,让我们来看一下这些要素的详细介绍。
  

农行个人贷款条件

        农行个人贷款条件
  申请农行个人贷款条件:借款人须是具有完全民事行为能力的自然人,具有城镇常住户口或有效居留身份,具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,具有购买住房的合同或协议,能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款,同意以所购房屋作为抵押,或提供经办行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。?
  农行个人贷款种类
  个人自助循环贷款和农户小额贷款可进行自助借款、自助还款、贷款试算、贷款查询;普通贷款只可进行贷款试算、贷款查询。客户在使用上述业务功能前,必须通过营业网点签订相关贷款合同且贷款合同已生效。
  个人自助循环贷款的业务品种包括:个人综合授信贷款、个人住房循环贷款、个人生产经营贷款个人综合消费贷款等。
  对于有借款余额的贷款,客户可以主动进行部分提前还款、全部提前还款、逾期还款。
  农行个人贷款担保
  1、抵押担保
  借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。?
  2、质押担保
  采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
  3、保证担保
  借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
  4、抵押加保证
  是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。
  以上就是关于农行个人贷款条件、种类与担保的介绍。申请农行个人贷款的话,还会得到农行官方更为详细的介绍。
  (本文仅供参考)

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